KREMS: Voll MÖBLIERT! exklusiv wohnen in der Stadt
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Eckdaten Objektnummer 2350
| Standort: | 3500 Krems an der Donau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 775,75 € |
| Miete: | 562,16 € |
| Betriebskosten: | 143,06 € |
| Umsatzsteuer: | 70,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 775,75 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 2.500,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 164,15 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,25 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 42,17 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Toilette
Beschreibung
Kaum wo findet man eine solch vollendete Harmonie in historischen Gemäuern auf ca. 42m² mit vollmöbliertem Wohnkomfort auf höchstem Niveau wie hier, in der Nähe der Universitätsklinik, DPU, IMC, FH, DUK, Pädak Krems, Karl Landsteiner Universität und HLF Krems.
In diesem historischen Altstadthaus gelangen Sie bequem mit dem Lift zur Ihrer stilsicheren 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Es empfängt Sie ein Wohnraum mit einer modernen Küche und pflegeleichten Holzböden und Steinböden. Die Wohnung ist mit einem Sofa, Kästen, Tisch und Stühlen, einem Bett, einer Kommode sowie einem Kleiderkasten ausgestattet. In der Küche stehen Ihnen Kochutensilien zur Verfügung, im Bad finden Sie Handtücher vor und für die Nachtruhe Pölster und Decken mit Überzug. Alles harmonisch abgestimmt.
Der gärtnerisch geplante Innenhofgarten bietet Ihnen eine wahre Ruheoase und befindet sich in Nähe der Fußgängerzone.
Ihr persönliches Immobilienexperten Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Die Zustimmung zur Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.