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Gutshof am Kamp

3564 Plank am Kamp, Nähe: Gars, Langenlois

Vorschaubild

Beschreibung

Ein wunderbar gepflegter Gutshof im Kamptal, mit Einladung zum Naturerleben.

Dieser historische Gutshof liegt in Ortsrandlage mit wunderbarem Kamp Flusszugang, inmitten der Natur. Sie finden hier ein großes Platzangebot für Ihre Familie, Gäste, Pferde und Tiere, genau das Richtige für Pferde- und Tierfreunde. Neben dem Ferienhaus befinden sich auf dem Anwesen, eine große Reithalle, 2 Stalltrakte mit insgesamt 9 Boxen, einen Longierzirkel und gatschfreie Sandkoppeln für den Auslauf. Alle Anlagen wurden sorgfältig geplant und von erfahrenen Profiunternehmen umgesetzt.

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1960 wurde liebevoll 2019 renoviert und begrüßt Sie durch seinen einladenden Charme. Mit den freundlichen, hellen Räumen bieten es ausreichend Platz zum Wohnen. 

Die gesamte Anlage ist neuwertig und sofort nutzbar. Sie können auch das Pachtgrundstück "Kampinsel" nutzen, das einen Allwetterreitplatz (20m x 60m) und eine kleine Geländestrecke mit Wasserzugang für Ausritte bietet.

Durch seine naturnahe Lage ohne direkte Nachbarn, unmittelbar am Kamp, mit Liegewiese und dem locker bepflanzten Wald, ist es ein verlockendes Angebot! 

Es gibt noch viele weitere interessante Details über dieses Anwesen zu erfahren. Rufen Sie uns an, und wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Erfahren Sie mehr darüber, wie es wäre, in diesem entzückenden Haus zu leben. Holen Sie sich die Vorabinformationen über dieses wunderbare Objekt unter der Nummer: 0660/316 20 24.

Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger

Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 2339 (Haus)

Fläche

58 m²

Kaufpreis

550.000,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 550.000,00 €
 
Betriebskosten: 300,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 300,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  78,8 kWh/m²a
fGEE:  C  1,05
gültig bis: 27.03.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1800
Letzte Generalsanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 521 m²
Grundstücksfläche: ca. 7.383 m²
Zimmer: 2,5
WCs: 3
Keller: 1 (ca. 51 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Pellets
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Klaus

Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH Markus Klaus
Mobil: +43 660 316 20 24
Tel.: +43 660 316 20 24
Schlossberggasse 5
3134 Nußdorf ob der Traisen
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