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Betriebsgrundstück für Gewerbe und Industrie Campus 33 2200 m² - 53.000 m²

3133 Traismauer, Nähe: S33, S5, Campus 33

Vorschaubild

Beschreibung

CAMPUS 33 - Tradition trifft Innovation

Im Norden von Traismauer befindet sich der Wirtschaftspark CAMPUS 33. Durch seine Lage unmittelbar an der S 33 und der direkten Auf- und Abfahrt über „Traismauer Nord" ist der CAMPUS 33 verkehrstechnisch perfekt angeschlossen. Mit der Donaubrückeneröffnung im Jahr 2010 wurde der über 100.000 m² große Bauteil A des CAMPUS 33 erschlossen. Nachdem sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben, soll der CAMPUS 33 durch den Bauteil B mit 53.000 m² erweitert werden. Traismauer bietet nicht nur seit Generationen eine ausgesprochen hohe Lebensqualität, sondern wird immer mehr zum Wirtschaftsstandort ausgebaut. Im Wirtschaftspark CAMPUS 33 erwarten Wirtschaftstreibende ein attraktiver Gewerbestandort, ein wachsendes Netzwerk sowie viele weitere Begünstigungen.

CAMPUS 33 I Bauteil A – erster Teilbereich - bereits erfolgreich verwertet

CAMPUS 33 I Bauteil B - zum Verkauf - GESAMTFLÄCHE: 53.000 m²
Flexible Größe der Betriebsgrundstücke   Preis: €25,- /m²
Widmung: BB-Bauland Betriebsgebiet
Bebauungshöhe: grundsätzlich bis zu 8 Meter Gebäudehöhe
Bereiche in denen kein Bebauungsplan vorliegt: hier orientiert sich die Höhe nach den umliegenden Gebäuden, auch eine höhere Gebäudehöhe ist mit Absprache möglich
Neigung: eben

STANDORTANALYSE: 
schnelle und sichere Erreichbarkeit - öffentlich sowie per Auto oder LKW
flexible Einteilung der Grundstücksgrößen
Nahe an der Landeshauptstadt St. Pölten und trotzdem im Grünen bei der zauberhaften Kleinstadt Traismauer
von Wien aus perfekt erreichbar
moderne Infrastruktur

AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: für die Bauklasse 2 (Hebesatz: 1,25)

WIRTSCHAFTSFÖRDERUNGSRICHTLINIEN: lt. diesen Richtlinien kann auch um eine teilweise Rückerstattung der Aufschließungsabgabe angesucht werden

 https://www.traismauer.at/Wirtschaft/Standort/Wirtschaftsfoerderung

Die Stadtgemeinde Traismauer unterstützt die regionale Wirtschaft und fördert Betriebe mit einem Firmensitz oder einer Niederlassung in Traismauer. Neben Förderungen der Aufschließungs- und der Investitionskosten besteht bei Neuerrichtung eines Betriebes ebenfalls die Möglichkeit, für neu geschaffene, kommunalsteuerpflichtige Arbeitsplätze um Förderung anzusuchen.

LAGE UND ERREICHBARKEIT:
Norden von Traismauer im Zentralraum Niederösterreichs
direkt neben Park & Drive Anlage
direkte Nähe zur neuen Donaubrücke
West-, Nord- und Ostautobahnanbindung, direkte Anbindung an die S33
sehr kurze Wegstrecken im Städtedreieck zwischen St. Pölten - Krems - Tulln
mit dem Auto in 10 Minuten in Krems, 15 Minuten nach St. Pölten, 20 Minuten nach Tulln, 35 Minuten nach Wien

Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an!

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Sagt sie Ihnen nach Ihrem ersten Eindruck zu und Sie haben die Finanzierung abgeklärt, dann freue mich auf Ihren Anruf!​

Ihr persönlicher Immobilienexperte
Markus Klaus
Klaus Immobilien OG
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

 


Lageplan

Objektnr.: 2231 (Grundstück)

Fläche

2.200 m²

Kaufpreis

25,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 25,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 2.200 m²
Grundstücksfläche: ca. 53.000 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Klaus

Klaus Immobilien OG Markus Klaus
Mobil: +43 660 316 20 24
Tel.: +43 660 316 20 24
Schlossberggasse 5
3134 Nußdorf ob der Traisen
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