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soeben verkauft! Wir suchen für unsere Kunden nun weiter!

3134 Nußdorf ob der Traisen

Vorschaubild

Beschreibung

Wir suchen für Familie Holzer!

Ein alleinstehendes Haus oder Doppelhaushälfte mit 4-5 Zimmern soll es sein, ein Garten ist ein MUSS, da die Familie zu viert ist und die beiden Kinder gerne draußen toben. Bei einer kleinen Hauseinheit mit maximal 4 Wohnungen, darf es auch eine Gartenwohnung sein. Am liebsten möchte die Familie nach Krems, Krens Umgebung, oder ins Untere Traisental ( Nördliches St.Pölten Land) ziehen. Als Kaufpreis haben sie max. 450.000€ kalkuliert.

Daher meine Frage an Sie, kennen Sie jemanden, der hier in der Nähe aktuell oder demnächst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen möchte?

Wir freuen uns auf jeden Fall auf Ihren Anruf! Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Ihr persönlicher Immobilienpartner
Markus Klaus
Klaus Immobilien
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien

 

Lage

Nahe Krems


Lageplan

Objektnr.: 2235 (Haus)

Fläche

173 m²

Kaufpreis

449.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 449.000,00 €
 
Betriebskosten: 67,00 €
Sonstiges: 316,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 383,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  177 kWh/m²a
fGEE:  D  2,21
gültig bis: 28.03.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 173 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.478 m²
Garten: 1
Zimmer: 5,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 68 m²)
Keller: 1 (ca. 65,3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Whirlpool
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Klaus

Klaus Immobilien OG Markus Klaus
Mobil: +43 660 316 20 24
Tel.: +43 660 316 20 24
Schlossberggasse 5
3134 Nußdorf ob der Traisen
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