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alte Mühle - ein Entwicklungsobjekt wo Sie sich so richtig entfalten können, here you are!

3130 Herzogenburg, Nähe: Bahnhof, S33

Vorschaubild

Beschreibung

Sie suchen ein Objekt wo Sie sich so richtig entfalten können? Here you are!

Freuen Sie sich auf diese alte Mühle, die sich Südlich der Stadt Herzogenburg befindet!
Mit ihrer gesamt umgebenden Fläche bietet sie Ihnen viele Möglichkeiten zur Entwicklung, da kein Denkmalschutz besteht.

Die „Obere Mühle“ wurde bereits 1790 erwähnt und diese als solche auch betrieben. Nach 1900 wurde die Mühle gänzlich umgebaut, in ein zweigeschossiges lang gestrecktes Haupthaus, das von der fünfgeschossigen, Ziegel gemauerten Mühle mit typischer Fensteranordung, die zum Teil über den Mühlbach errichtet wurde, überragt wird.

Das Haupthaus, Lagerräume, ein Büro und Wohngebäude mit historischem Kern, stehen auf einem Bauland Kerngebiet falls Sie überlegen das Grundstück ganz neu zu gestalten, hier sind bis zu 12 Wohneinheiten möglich. Sanieren und retten oder alles ganz neu? Sie sehen Sie haben genug Möglichkeiten Ihre Ideen zu verwirklichen.

Ihr Interesse ist geweckt? Danach rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf!

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

 

Ihr persönlicher Immobilienexperte
Markus Klaus
Klaus Immobilien OG
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 2236 (Grundstück)

Fläche

2.661 m²

Kaufpreis

275.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 275.000,00 €
Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Grundstücksfläche: ca. 2.661 m²
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Markus Klaus

Klaus Immobilien OG Markus Klaus
Mobil: +43 660 316 20 24
Tel.: +43 660 316 20 24
Schlossberggasse 5
3134 Nußdorf ob der Traisen
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