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Herzogenburg - Sie suchen ein Büro in dem Sie sich so richtig entfalten können?

3130 Herzogenburg

Vorschaubild

Beschreibung

Freuen Sie sich auf dieses großräumige helle Büro, das sich Nahe der Autobahnauffahrt Herzogenburg Süd befindet!
Mit ihrer gesamt umgebenden Fläche von 128m² bietet sie Ihnen neben den Büroräumen, eine Küche, Bad und eine Terrasse mit 20m².
Für ausreichende Parkmöglichkeit direkt vor dem Bürogebäude ist gesorgt.

In allen Räumen wurden  neue Laminatböden verlegt und Telefon und Internet ist vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude mit einer vollautomatischen und steuerbaren Hackschnitzelzentralheizung und Wärmemengenzähler zur exakten Kostenerfassung.

Miete netto € 545,- / Monat inkl. Betriebskosten

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Danach rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf!

Die Zustimmung zur Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Ihr persönlicher Immobilienpartner
Markus Klaus
Klaus Immobilien OG
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at


Lageplan

Objektnr.: 2248 (Büro / Praxis)

Fläche

128 m²

Gesamtmiete

654,00 €

Preis / m²

4,26 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 654,00 €
 
Miete: 545,00 €
Umsatzsteuer: 109,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 654,00 €
Provision: 1.308,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €
Vergebührung: 235,44 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  110 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.11.2020
Nutzfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Terrasse: ca. 20 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Klaus

Klaus Immobilien OG Markus Klaus
Mobil: +43 660 316 20 24
Tel.: +43 660 316 20 24
Schlossberggasse 5
3134 Nußdorf ob der Traisen
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