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Reichersdorf: Sie träumen davon in einer großen Doppelhaushälfte mit kleinem Garten zu leben?

3134 Reichersdorf, Nähe: Krems

Vorschaubild

Beschreibung

Es gibt Häuser, da öffnet man die Tür und weiß sofort eines, hier bin ich zuhause.

Die angebotene Doppelhaushälfte strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat sechs Zimmern, die sich auf insgesamt rund 186 m² Wohnfläche verteilen. Aufgrund der Größe, können Sie die Doppelhaushälfte auch in zwei Wohneinheiten teilen, je nach Belieben.

Es ist teilunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gärtners Werkzeug. Das Haus hat einen sehr pflegeleichten Garten von rund 250 m² Größe, vorwiegend nur Rasen.

...und die Nachbarschaft ist in einem Alter, in der man den Genuss eines Glaserl Weins, passend zum Ort, bevorzugt.

Das Angebot gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihr persönlicher Immobilienpartner
Markus Klaus
Klaus Immobilien OG
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.


Lageplan

Objektnr.: 2254 (Haus)

Fläche

185,5 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
 
Heizkosten: 168,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 168,67 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  126 kWh/m²a
fGEE:  C  1,58

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1950
Letzte Sanierung: 1980
Wohnfläche: ca. 185,5 m²
Grundstücksfläche: ca. 274 m²
Garten: 1 (ca. 135,63 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 37,9 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Linoleum
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Weinkeller
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Markus Klaus

Klaus Immobilien OG Markus Klaus
Mobil: +43 660 316 20 24
Tel.: +43 660 316 20 24
Schlossberggasse 5
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