Praxis, Büro in einer bezaubernden denkmalgeschützten Stadtwohnung
Beschreibung
Arbeiten in einer bezaubernden denkmalgeschützten Stadtwohnung, umgeben von einer stilsicheren Eleganz, auf ca 195 m², in wunderbar großzügigen Räumen. Hier finden Sie eine ästhetisch anspruchsvolle und zeitgemäße Raumkultur vor. Die stilsichere 4-Zimmer Wohnung, begrüßt Sie im zweiten Stock, mit eigenem Liftzugang in Ihre Wohnung. Diese angenehm große Wohnung, bietet Ihnen einen Arbeitsraum mit Fenstern auf den Marktplatz, eine moderne Küche und pflegeleichten Holz- und Steinböden.
Dies finden Sie in einer angenehmen Stadt-Atmosphäre und ruhigem Innenhof, mit guter Infrastruktur und in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, Regierungsviertel… einfach zentral!
Sie sind neugierig geworden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Wir erzählen Ihnen gerne mehr darüber: 0660/316 20 24
Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Bitte beachten: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten! Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation.
Die Zustimmung zur Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Steinboden
- Stuck
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.172,87 €
- Fläche ca. 195 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.172,87 € |
Miete: | 1.598,46 € |
Betriebskosten: | 467,08 € |
Liftkosten: | 107,33 € |
Umsatzsteuer: | 377,13 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.172,87 € |
- Provision: 5.214,89 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.650,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2397
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.172,87 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 195 m2
- Wohnfläche ca. 195 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1800
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort