KREMS - wohnen im Zentrum mit Stil!
Beschreibung
Kaum wo findet man eine solch vollendete Harmonie in historischen Gemäuern auf ca. 60,65m² mit herrlichem Wohnkomfort auf höchstem Niveau wie hier, in der Nähe der Universitätsklinik, DPU, IMC, FH, DUK, Pädak Krems, Karl Landsteiner Universität und HLF Krems.
In diesem historischen Altstadthaus gelangen Sie bequem mit dem Lift zur Ihrer stilsicheren 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Es empfängt Sie ein Wohnraum mit einer modernen Küche und pflegeleichten Holzböden und Steinböden.
Der gärtnerisch geplante Innenhofgarten bietet Ihnen eine wahre Ruheoase und befindet sich in Nähe der Fußgängerzone.
Die Zustimmung zur Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Ich freue mich auf Ihren Anruf !
Ihr persönliches Immobilienexperten Team
Markus Klaus & Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Steinboden
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 164.15 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 998,14 €
- Fläche ca. 60,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 998,14 € |
Miete: | 691,97 € |
Betriebskosten: | 215,43 € |
Umsatzsteuer: | 90,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 998,14 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2400
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 998,14 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,65 m2
- Wohnfläche ca. 60,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 164.15 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 1.12.25
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Mag. Sabine Kaiblinger, MBA
- Geschäftsführung