in Vorbereitung! Krems Stadt: Am Wachtberg mit Ausblick über die Stadt

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihre Träume! Was dieses Haus wirklich einzigartig macht, ist die Lage und der Ausblick.

🗝 Wohnfläche: ca. 154 m² mit Einlegerwohnung

Zimmern 5

🍀 Einlegerwohnung mit Küche, Bad, 2 Zimmern, Balkon

Grundstück: ca. 418 m² mit einem pflegeleichten Garten.

🍀 Extras: Indoorpool, Sauna mit ebenerdigem Gartenzugang

🗝 Lage: Eine verkehrsarme Oase der Ruhe in Krems am Wachtberg

rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr darüber!
 

Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien 
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.                 Bilder teilweise gerendert, KI generiert

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Massiv
  • Parkett
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Steinboden
  • Südbalkon / -terrasse
  • Walmdach
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 179 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,42
  • gültig bis 30.04.2036

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap