in Vorbereitung! Krems Stadt: Am Wachtberg mit Ausblick über die Stadt
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihre Träume! Was dieses Haus wirklich einzigartig macht, ist die Lage und der Ausblick.
🗝 Wohnfläche: ca. 154 m² mit Einlegerwohnung
✨ Zimmern 5
🍀 Einlegerwohnung mit Küche, Bad, 2 Zimmern, Balkon
✨Grundstück: ca. 418 m² mit einem pflegeleichten Garten.
🍀 Extras: Indoorpool, Sauna mit ebenerdigem Gartenzugang
🗝 Lage: Eine verkehrsarme Oase der Ruhe in Krems am Wachtberg
✨ rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr darüber!
Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich. Bilder teilweise gerendert, KI generiert
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Heizofen
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 179 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 30.04.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Fläche ca. 154 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 790.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2425
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 154 m2
- Wohnfläche ca. 154 m2
- Grundfläche ca. 418 m2
- WC 3
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB E, 179 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 30.04.2036
- Baujahr 1978
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung