+43 660 316 20 24

Mautern - Eigentumswohnung in angenehmer Umgebung - mit diskreter Abwicklung!

3512 Mautern an der Donau, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Pssst! Bilder nur nach Anfrage!!!!!

... sehr gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, in wunderbarer Ruhelage!

Eine gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung, ideal für Menschen mit Zukunftsplänen, Singles und Studenten die auf Wohnqualität Wert legen. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der DPU, beim Billa, Spar und Bushaltestellen.

Diese gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia, in der City Mauterns, mit einer Nutzfläche von über 61 m² , beeindruckt durch die praktisch ausgerichteten Räume und gut durchdachte Planung. Sie erreichen die Wohnung über ein helles Stiegenhaus und sie ist bequem im 1ten Stock erreichbar. Diese 2 Zimmer Wohnung kann ab sofort bezogen werden, wenn Ihnen der 80iger Jahre Stil gefällt. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegtem Zustand.

Ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil mit einer zugeteilten Nummer steht Ihnen zur Verfügung!

Das Angebot gefällt Ihnen? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf!​

Ihre persönlichen Immobilienexperten
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 2348 (Wohnung)

Fläche

55,45 m²

Kaufpreis

130.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 130.000,00 €
 
Betriebskosten: 130,72 €
Reparaturrücklage: 58,28 €
Sonstiges: 71,88 €
Umsatzsteuer: 13,07 €
monatliche Gesamtbelastung: 273,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 246.000,00 € per 05.03.2024

Energieausweis

HWB:  E  194 kWh/m²a
fGEE:  D  2,18
gültig bis: 30.07.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1981
Beziehbar: Mai 2024
Wohnfläche: ca. 55,45 m²
Gesamtfläche: ca. 61,3 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,85 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Klaus

Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH Markus Klaus
Mobil: +43 660 316 20 24
Tel.: +43 660 316 20 24
Schlossberggasse 5
3134 Nußdorf ob der Traisen
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